Dans une décision majeure pour stimuler le secteur immobilier et favoriser l’accession à la propriété, le Comité de coordination économique (ECC) du Pakistan a approuvé des révisions importantes du programme phare de prêts hypothécaires pour le logement à bas coût, Mera Ghar Mera Aashiana (MGMA). Le changement le plus notable est l’augmentation du plafond de prêt maximum à 10 millions de roupies, une hausse substantielle visant à élargir l’accès au financement abordable.
**Révisions clés et allègement financier**
Présidée par le ministre fédéral des Finances et des Revenus, le sénateur Muhammad Aurangzeb, la réunion de l’ECC a standardisé le taux de majoration du programme à un taux fixe de 5%, en baisse par rapport aux 8% précédents. Cette mesure est conçue pour apporter un soulagement financier significatif aux demandeurs et rendre les prêts immobiliers plus accessibles. Le comité a également approuvé des objectifs visant à financer environ 500 000 unités de logement au cours des quatre prochaines années.
Les paramètres révisés élargissent les critères d’éligibilité pour inclure les logements jusqu’à 10 marlas (environ 272 mètres carrés) ou les appartements jusqu’à 1 500 pieds carrés. L’ECC a souligné que les paiements de subventions seraient strictement alignés sur les décaissements réels des prêts et gérés dans le cadre des allocations budgétaires annuelles du gouvernement.
**Forte réponse du public et mise en œuvre**
Les responsables ont fait état d’une forte réponse du public au programme depuis son lancement. Les banques ont reçu plus de 10 594 demandes de prêt, pour un montant total sollicité de 32,288 milliards de roupies. À ce jour, 344 demandes représentant 810 millions de roupies ont été décaissées avec succès. La State Bank of Pakistan (SBP) continuera de superviser le mécanisme de mise en œuvre du programme.
Une disposition critique garantit que les prêts déjà décaissés selon les anciennes conditions seront ajustés au nouveau taux d’intérêt réduit de 5% pour maintenir l’uniformité entre tous les bénéficiaires. Le cadre révisé vise à stimuler l’activité de construction, à générer des emplois et à promouvoir une accession à la propriété durable grâce à un modèle équilibré de partage des risques.
**Autres approbations de l’ECC**
Dans d’autres décisions, l’ECC a approuvé une subvention supplémentaire technique de 7,289 millions de roupies pour un projet de productivité agricole dans les régions pluviales. Il a également approuvé une subvention de 6,61 milliards de roupies pour le projet de connectivité ferroviaire du charbon de Thar, destiné à faciliter le transport du charbon indigène vers les centrales électriques et à renforcer la sécurité énergétique.
Ces approbations soulignent l’approche multidimensionnelle du gouvernement pour la relance économique, axée sur des secteurs clés tels que le logement, l’agriculture et les infrastructures énergétiques.
